こんにちは、中村塗装です！
今回は 泉佐野市にある築20年の戸建て住宅 にて行った「外壁塗装・屋根塗装工事」の施工事例をご紹介します。

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〇施工前の状態

お客様からのご相談内容は、
「外壁の色褪せやひび割れが気になる」「屋根の劣化が進んで雨漏りが心配」というものでした。

現地調査を行ったところ、以下のような症状が確認できました。
• 外壁のチョーキング（手に白い粉がつく現象）
• 塗膜の剥がれによる防水性の低下
• 屋根の塗膜劣化やひび割れ
• 雨漏りのリスクが高まっている箇所

築20年を迎える住宅では、外壁・屋根ともに塗装メンテナンスのタイミングです。放置すると建物内部まで水が浸入し、構造体の腐食につながる恐れがあります。

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〇施工内容

今回の工事では、耐久性と美観を両立させるために以下の施工を行いました。
• 仮設足場工事
• 高圧洗浄で外壁・屋根の旧塗膜や汚れを除去
• コーキング打ち替え
• 外壁塗装：ラジカル系塗料を使用し、3回塗りで仕上げ
• 屋根塗装：ﾀｽﾍﾟｰｻｰ・日本ﾍﾟｲﾝﾄ塗料４回塗りで耐候性アップ
• 付帯部塗装（雨樋・鉄部など）
•ベランダ防水工事

ポイント
• 外壁はラジカル系塗料の4回塗りで、紫外線や酸性雨に強く、長期にわたり美観を保持。
• 屋根は４回塗りをすることで耐久性アップと夏場の室内温度上昇を抑制。
• コーキング打ち替えで、水の侵入リスクを根本から防止。

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〇施工後の仕上がり
• 外壁はガラッと変えてグレー(日本ペイントパーフェクトトップND-500)に塗り替え、ツヤと美しさが戻り、新築のような明るい印象に。
• 屋根は(日本ペイントパーフェクトベストモスグリーン)に塗り替え、耐候性・遮熱性が向上し、夏の暑さや雨風に強い仕上がりとなりました。
• お客様からは「見違えるほどきれいになり、安心して住めるようになった」と喜びのお声をいただきました。

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〇今回の工期・費用の目安
• 工期：約10日〜15日（天候により変動あり）
• 費用：外壁塗装・屋根塗装一式で 120万円台
（建物の大きさや劣化状況によって変動）

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〇まとめ

築20年を迎える住宅では、外壁や屋根の塗装工事は「美観を保つため」だけでなく「建物を長持ちさせるため」に欠かせないメンテナンスです。

泉佐野市をはじめ、大阪・和歌山エリアで外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ 中村塗装 にご相談ください。
無料の現地診断・お見積りを行い、お住まいに最適なプランをご提案いたします。

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