【外壁塗装/防水工事】泉佐野市|築40年陸屋根の戸建て防水・外壁塗装工事

2025.08.29

こんにちは、中村塗装です!
今回も、大阪府泉佐野市にて築40年の陸屋根の戸建て住宅で、外壁塗装・屋根防水工事の施工事例 をご紹介します。

〇施工前の状態

お客様よりご相談いただいたのは「外壁の塗膜剥がれ」「陸屋根の防水剥がれ、雨漏りの心配」とのことでした。
現場を拝見すると、以下のような症状が見られました。

• 陸屋根の塗膜の劣化により防水が剥がれ、雨漏りのリスクが高い状態
• 外壁のチョーキング(手で触ると白い粉が付く状態)
• 塗膜の剥がれによる美観の低下と防水性の低下

このまま放置すると建物内部への雨水侵入や、さらなる劣化につながる危険がありました。

〇施工内容
今回の工事では建物全体の耐久性を高めるため、以下の作業を行いました。

• 仮設足場工事
• 外壁・陸屋根の高圧洗浄(汚れ・旧塗膜の除去)
• コーキング打ち替え(シーリング補修)
• 外壁塗装:ラジカル系塗料【日本ペイントパーフェクトトップPN-90】4回塗り仕上げ
• 雨樋・鉄部の塗装
• 陸屋根の防水塗装工事
• 老朽化した門扉の解体

特に外壁は「下塗りをしっかり行い、耐候性の高い塗料で4回重ね塗り」を実施することで、長期間安心できる仕上がりを実現しました。

〇施工後の仕上がり

施工後は、外壁の艶やかさが戻り、美観が大きく向上。
外壁はホワイト・屋根部分の色をグレーに塗り替え。
また、防水塗装によって陸屋根の劣化リスクを抑え、これからの雨季や台風シーズンも安心して暮らしていただける状態になりました。
お客様からは、
「紹介してもらってお願いしたけど、中村塗装さんに頼んで本当に良かった!」
と嬉しいお声をいただきました。

〇今回の工期・費用目安
工期:約15日間(天候により変動あり)
費用目安:外壁・屋根防水工事一式で120万円台(建物の大きさにより異なります)

〇お客様の声
「あんなにボロボロだった外壁がまるで新築化のようになった、中村塗装に頼んで本当に良かった」

〇まとめ

今回のように、外壁のチョーキングや塗膜の剥がれは塗り替えのサインです。
また、防水層の劣化は雨漏りにつながるため、早めのメンテナンスが大切です。

泉佐野市をはじめ、和歌山・大阪エリアで外壁塗装や防水工事をご検討の方は、ぜひ中村塗装へご相談ください。
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